Trabajos iniciales para casas prefabricadas
en Barcelona y Cataluña

Antes de iniciar la construcción de tu casa prefabricada en Barcelona o Cataluña, gestionamos el estudio topográfico y el estudio geotécnico del terreno, imprescindibles para garantizar la viabilidad técnica del proyecto.

El estudio topográfico nos permite analizar la superficie, desniveles, accesos y características físicas de la parcela, asegurando una correcta implantación de la vivienda.

Por su parte, el estudio geotécnico determina la composición y resistencia del terreno, información clave para definir el tipo de cimentación más adecuado —ya sea tradicional o mediante micropilotes— y evitar problemas estructurales futuros.

De este modo, aseguramos que cada vivienda modular se adapte perfectamente a las condiciones del terreno y a la normativa urbanística del municipio correspondiente.

Para que tu casa prefabricada en Barcelona o Cataluña se convierta en una realidad, es imprescindible contar con un equipo técnico especializado que gestione todos los trámites, proyectos y controles exigidos por la normativa urbanística vigente.

En AM Prefabricadas disponemos de arquitecto y arquitecto técnico que trabajan de forma coordinada para garantizar que tu vivienda modular cumpla con la legislación, obtenga la licencia de obra y se ejecute con todas las garantías técnicas y de seguridad.

Trabajos de arquitectura:

• Redacción del proyecto básico y de ejecución.
• Visado en el colegio profesional correspondiente.
• Dirección de obra durante todo el proceso constructivo.
• Certificado final de obra para la legalización de la vivienda.

Trabajos arquitecto técnico (aparejador):

• Dirección de ejecución material de la obra.
• Control de calidad de materiales y procesos constructivos.
• Coordinación de seguridad y salud en obra.
• Certificaciones técnicas y visados necesarios para la licencia municipal.

De este modo, garantizamos que cada casa prefabricada o casa modular en Cataluña se desarrolle con supervisión técnica completa, desde el diseño inicial hasta la entrega final.

Antes de instalar una casa prefabricada en Barcelona o Cataluña, es necesario preparar adecuadamente la parcela mediante trabajos técnicos que garanticen estabilidad, seguridad y cumplimiento normativo.

Cada terreno requiere un estudio previo para definir la solución de cimentación más adecuada en función de sus características geotécnicas y del modelo de vivienda modular seleccionado.

Movimientos de tierra:

Los trabajos de movimiento de tierras son fundamentales para la correcta implantación de la vivienda prefabricada:

• Limpieza y desbroce de la parcela.
• Excavación y nivelación del terreno.
• Retirada de tierras sobrantes o aporte de material.
• Formación de accesos provisionales para maquinaria y obra.
• El alcance de estos trabajos depende de la topografía de la parcela y de su ubicación dentro de Barcelona o el resto de Cataluña.

Acometidas:

Gestionamos las acometidas necesarias para conectar la casa modular a los servicios básicos:

• Agua
• Electricidad
• Saneamiento
• Telecomunicaciones

El coste de las acometidas varía en función de la distancia a la red general y de las exigencias del ayuntamiento correspondiente.

Para construir una casa prefabricada en Barcelona o Cataluña, es obligatorio solicitar la correspondiente licencia municipal de obra en el ayuntamiento donde se ubique la parcela.

Cada municipio puede aplicar criterios técnicos y normativas urbanísticas específicas, por lo que la tramitación debe realizarse con rigor y documentación completa.

Nuestro equipo se encarga de:

• Redactar el proyecto técnico completo (arquitecto y arquitecto técnico).
• Preparar toda la documentación exigida por el ayuntamiento.
• Presentar el proyecto y gestionar la tramitación administrativa.
• Atender y resolver las posibles subsanaciones técnicas hasta la concesión de la licencia de obra.

De esta forma, garantizamos que tu vivienda modular o casa prefabricada en Cataluña cumpla con todos los requisitos legales antes del inicio de la construcción.

Importante sobre tasas e impuestos municipales:

Las tasas e impuestos asociados a la licencia (ICIO, tasa de licencia, fianzas u otros conceptos municipales) no están incluidos en el precio de la vivienda ni en nuestros honorarios técnicos, ya que dependen exclusivamente de cada ayuntamiento.

El pago de estos importes se realiza directamente al organismo municipal correspondiente.

Nosotros nos encargamos de la gestión técnica del expediente, asegurando que la tramitación se realice correctamente y sin retrasos innecesarios.