Treballs inicials per a cases prefabricades
a Barcelona i Catalunya

Abans d’iniciar la construcció de la teva casa prefabricada a Barcelona o Catalunya, gestionem l’estudi topogràfic i l’estudi geotècnic del terreny, imprescindibles per garantir la viabilitat tècnica del projecte.

L’estudi topogràfic ens permet analitzar la superfície, els desnivells, els accessos i les característiques físiques de la parcel·la, assegurant una correcta implantació de l’habitatge.

Per la seva banda, l’estudi geotècnic determina la composició i la resistència del terreny, informació clau per definir el tipus de fonamentació més adequat —ja sigui tradicional o mitjançant micropilots— i evitar problemes estructurals futurs.

D’aquesta manera, assegurem que cada habitatge modular s’adapti perfectament a les condicions del terreny i a la normativa urbanística del municipi corresponent.

Perquè la teva casa prefabricada a Barcelona o Catalunya es converteixi en una realitat, és imprescindible comptar amb un equip tècnic especialitzat que gestioni tots els tràmits, projectes i controls exigits per la normativa urbanística vigent.

A AM Prefabricadas disposem d’arquitecte i arquitecte tècnic que treballen de manera coordinada per garantir que el teu habitatge modular compleixi la legislació, obtingui la llicència d’obra i s’executi amb totes les garanties tècniques i de seguretat.

Treballs d’arquitectura:

• Redacció del projecte bàsic i del projecte d’execució.
• Visat al col·legi professional corresponent.
• Direcció d’obra durant tot el procés constructiu.
• Certificat final d’obra per a la legalització de l’habitatge.

Treballs de l’arquitecte tècnic (aparellador):

• Direcció de l’execució material de l’obra.
• Control de qualitat de materials i processos constructius.
• Coordinació de seguretat i salut a l’obra.
• Certificacions tècniques i visats necessaris per a la llicència municipal.

D’aquesta manera, garantim que cada casa prefabricada o habitatge modular a Catalunya es desenvolupi amb supervisió tècnica completa, des del disseny inicial fins a l’entrega final.

Abans d’instal·lar una casa prefabricada a Barcelona o Catalunya, és necessari preparar adequadament la parcel·la mitjançant treballs tècnics que garanteixin estabilitat, seguretat i compliment normatiu.

Cada terreny requereix un estudi previ per definir la solució de fonamentació més adequada en funció de les seves característiques geotècniques i del model d’habitatge modular seleccionat.

Moviments de terres:

Els treballs de moviment de terres són fonamentals per a la correcta implantació de l’habitatge prefabricat:

• Neteja i desbrossament de la parcel·la.
• Excavació i anivellament del terreny.
• Retirada de terres sobrants o aportació de material.
• Formació d’accessos provisionals per a maquinària i obra.

L’abast d’aquests treballs depèn de la topografia de la parcel·la i de la seva ubicació dins de Barcelona o la resta de Catalunya.

Escomeses:

Gestionem les escomeses necessàries per connectar la casa modular als serveis bàsics:

• Aigua
• Electricitat
• Sanejament
• Telecomunicacions

El cost de les escomeses varia en funció de la distància fins a la xarxa general i de les exigències de l’ajuntament corresponent.

Per construir una casa prefabricada a Barcelona o Catalunya, és obligatori sol·licitar la corresponent llicència municipal d’obra a l’ajuntament on es trobi la parcel·la.

Cada municipi pot aplicar criteris tècnics i normatives urbanístiques específiques, per la qual cosa la tramitació s’ha de realitzar amb rigor i amb la documentació completa.

El nostre equip s’encarrega de:

• Redactar el projecte tècnic complet (arquitecte i arquitecte tècnic).
• Preparar tota la documentació exigida per l’ajuntament.
• Presentar el projecte i gestionar la tramitació administrativa.
• Atendre i resoldre les possibles esmenes tècniques fins a la concessió de la llicència d’obra.

D’aquesta manera, garantim que el teu habitatge modular o casa prefabricada a Catalunya compleixi tots els requisits legals abans de l’inici de la construcció.

Important sobre taxes i impostos municipals:

Les taxes i impostos associats a la llicència (ICIO, taxa de llicència, fiances o altres conceptes municipals) no estan inclosos en el preu de l’habitatge ni en els nostres honoraris tècnics, ja que depenen exclusivament de cada ajuntament.

El pagament d’aquests imports es realitza directament a l’organisme municipal corresponent.

Nosaltres ens encarreguem de la gestió tècnica de l’expedient, assegurant que la tramitació es dugui a terme correctament i sense retards innecessaris.