Skip to main content

Treballs addicionals per a la construcció
de la teva casa prefabricada

El preu de cada model correspon únicament a l’estructura o clau en mà de l’habitatge. Tanmateix, per completar el projecte i fer-lo realitat, hi ha una sèrie de treballs addicionals que s’han de valorar segons la parcel·la i els estudis tècnics.

Arquitecte i arquitecte tècnic

Perquè la teva casa prefabricada es converteixi en una realitat, és imprescindible disposar d’un equip tècnic que s’encarregui de tots els tràmits i controls durant el procés.

Disposem de serveis d’arquitecte i arquitecte tècnic, que treballen conjuntament per assegurar que la construcció compleixi la normativa, s’executi correctament i arribi a bon port amb totes les garanties.

Treballs d’arquitectura:

  • Redacció del projecte bàsic i d’execució.
  • Visat al col·legi professional.
  • Direcció d’obra durant tot el procés.
  • Certificat final d’obra.

Treballs de l’arquitecte tècnic (aparellador):

  • Direcció d’execució de l’obra.
  • Control de qualitat de materials i processos.
  • Coordinació de seguretat i salut a l’obra.
  • Certificats tècnics i visats corresponents.

D’aquesta manera, el client compta amb un equip complet, capaç d’acompanyar l’obra des del disseny inicial fins al lliurament final.

I si ja tens els teus propis tècnics?

No hi ha cap problema: pots triar el teu arquitecte i arquitecte tècnic de confiança per realitzar el projecte.
Això sí, hauran d’adaptar-se als nostres sistemes constructius, ja que es tracta d’un sistema industrialitzat i no d’una obra convencional.

Per poder elaborar el pressupost final i definir el tipus de fonamentació, necessitem disposar de:

  • Estudi topogràfic.
  • Estudi geotècnic.

Tots dos en format .dwg, imprescindibles per realitzar els càlculs d’enginyeria i la implantació de l’habitatge a la parcel·la.

Si no disposes d’aquests estudis, no et preocupis: treballem amb professionals de confiança que els poden realitzar per a tu.

Moviments de terra, escomeses i fonamentació

Cada parcel·la és diferent i requereix un estudi previ per preparar el terreny i definir la fonamentació adequada.

Moviments de terres:

  • Neteja i desbrossament de la parcel·la.
  • Excavació i anivellament del terreny.
  • Retirada de terres sobrants o aportació de material.
  • Formació d’accessos per a l’obra.

L’abast d’aquests treballs depèn de les característiques de la parcel·la.

Escomeses:

  • Connexió de l’habitatge als serveis bàsics: aigua, electricitat, clavegueram i telecomunicacions.

El cost varia en funció de la distància fins a la xarxa general i de l’accessibilitat de la parcel·la.

Fonamentació:

Oferim dos sistemes de fonamentació, tots dos adequats per a terrenys amb desnivell. L’elecció depèn de l’informe geotècnic i del model d’habitatge seleccionat:

  • Fonamentació tradicional: sabates i rases corregudes de formigó armat. És una solució sòlida i provada, adaptable a la majoria dels terrenys.
  • Micropilots: s’enfonsen al terreny fins a assolir capes de més resistència. Molt recomanats en certs models d’habitatge i en parcel·les amb més pendent o risc d’humitat.

Quins són els beneficis dels micropilots?

  • Millor ventilació sota l’habitatge.
  • Reducció de problemes d’humitat per capil·laritat.
  • Major durabilitat estructural en entorns complexos.

Nota important:

El tipus de fonamentació es defineix sempre a partir de l’estudi geotècnic. El nostre equip t’assessorarà sobre l’opció més convenient en funció del tipus de parcel·la i la normativa de l’ajuntament corresponent.

Llicències i tasses municipals

Per poder construir l’habitatge, és obligatori sol·licitar una llicència municipal d’obres a l’ajuntament corresponent.

El nostre equip s’encarrega de:

  • Redactar el projecte tècnic (arquitecte i arquitecte tècnic).
  • Preparar tota la documentació necessària.
  • Presentar el projecte a l’ajuntament.
  • Realitzar les esmenes tècniques que es requereixin fins a la concessió de la llicència.

IMPORTANT:

Les taxes i impostos municipals (ICIO, taxa de llicència, fiances, etc.) no estan inclosos en el preu de l’habitatge ni en els nostres honoraris, ja que depenen exclusivament de cada ajuntament.

El pagament d’aquests conceptes es fa directament a l’ajuntament per part del client.

Nosaltres no gestionem ni recaptarem aquests imports, simplement facilitem la tramitació tècnica perquè la llicència pugui ser concedida.

El teu projecte, amb transparència i sense sorpreses

A AM Prefabricadas creiem que la confiança es construeix amb claredat.
Per això, t’expliquem des del principi que inclou el preu de la teva casa prefabricada i quins treballs s’han de valorar a part segons la teva parcel·la i el teu projecte.

D’aquesta manera tindràs sempre una visió real de la teva inversió i podràs prendre decisions informades, sense costos ocults ni canvis inesperats.

Sol·licita estudi personalitzat
WhatsApp