{"id":7773,"date":"2025-09-09T15:36:16","date_gmt":"2025-09-09T13:36:16","guid":{"rendered":"https:\/\/amprefabricadas.com\/?page_id=7773"},"modified":"2026-02-27T18:15:36","modified_gmt":"2026-02-27T17:15:36","slug":"treballs-inicials-per-a-cases-prefabricades-a-barcelona-i-catalunya","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/amprefabricadas.com\/ca\/treballs-inicials-per-a-cases-prefabricades-a-barcelona-i-catalunya\/","title":{"rendered":"Treballs inicials"},"content":{"rendered":"<p><img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nuestros-proyectos.webp\" alt=\"\"><\/p>\n<h1><strong>Treballs inicials<\/strong> per a cases prefabricades<br \/>a Barcelona i Catalunya<\/h1>\n<div>\n<p>La construcci\u00f3 d\u2019una casa prefabricada a Barcelona o Catalunya requereix una s\u00e8rie de <strong>treballs previs fonamentals que garanteixen la viabilitat t\u00e8cnica, legal i estructural del projecte<\/strong>.<\/p>\n<p>M\u00e9s enll\u00e0 del preu de l\u2019habitatge, \u00e9s imprescindible realitzar estudis de parcel\u00b7la, projectes t\u00e8cnics, moviments de terres, fonamentaci\u00f3 i gesti\u00f3 de llic\u00e8ncies municipals, adaptant cada fase a les caracter\u00edstiques espec\u00edfiques del terreny i a la normativa de cada municipi.<\/p>\n<p>A <strong>AM Prefabricadas<\/strong> coordinem tots aquests treballs inicials amb un equip t\u00e8cnic especialitzat, assegurant un proc\u00e9s transparent, controlat i sense imprevistos.<\/p>\n<\/div>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/estudios-iniciales-parcela.webp\" alt=\"\"><\/p>\n<h2>Estudis topogr\u00e0fic i geot\u00e8cnic de la parcel\u00b7la<\/h2>\n<div>\n<p>Abans d\u2019iniciar la construcci\u00f3 de la teva casa prefabricada a Barcelona o Catalunya, gestionem l\u2019estudi topogr\u00e0fic i l\u2019estudi geot\u00e8cnic del terreny, imprescindibles per garantir la viabilitat t\u00e8cnica del projecte.<\/p>\n<p>L\u2019estudi topogr\u00e0fic ens permet analitzar la superf\u00edcie, els desnivells, els accessos i les caracter\u00edstiques f\u00edsiques de la parcel\u00b7la, assegurant una correcta implantaci\u00f3 de l\u2019habitatge.<\/p>\n<p>Per la seva banda, l\u2019estudi geot\u00e8cnic determina la composici\u00f3 i la resist\u00e8ncia del terreny, informaci\u00f3 clau per definir el tipus de fonamentaci\u00f3 m\u00e9s adequat \u2014ja sigui tradicional o mitjan\u00e7ant micropilots\u2014 i evitar problemes estructurals futurs.<\/p>\n<p>D\u2019aquesta manera, assegurem que cada habitatge modular s\u2019adapti perfectament a les condicions del terreny i a la normativa urban\u00edstica del municipi corresponent.<\/p>\n<\/div>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/arquitecto-y-arquitecto-tecnico.webp\" alt=\"\"><\/p>\n<h2>Arquitecte i arquitecte t\u00e8cnic<\/h2>\n<div>\n<p>Perqu\u00e8 la teva casa prefabricada a Barcelona o Catalunya es converteixi en una realitat, \u00e9s imprescindible comptar amb un equip t\u00e8cnic especialitzat que gestioni tots els tr\u00e0mits, projectes i controls exigits per la normativa urban\u00edstica vigent.<\/p>\n<p>A <strong>AM Prefabricadas<\/strong> disposem d\u2019arquitecte i arquitecte t\u00e8cnic que treballen de manera coordinada per garantir que el teu habitatge modular compleixi la legislaci\u00f3, obtingui la llic\u00e8ncia d\u2019obra i s\u2019executi amb totes les garanties t\u00e8cniques i de seguretat.<\/p>\n<p><strong>Treballs d\u2019arquitectura:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Redacci\u00f3 del projecte b\u00e0sic i del projecte d\u2019execuci\u00f3.<\/li>\n<li>Visat al col\u00b7legi professional corresponent.<\/li>\n<li>Direcci\u00f3 d\u2019obra durant tot el proc\u00e9s constructiu.<\/li>\n<li>Certificat final d\u2019obra per a la legalitzaci\u00f3 de l\u2019habitatge.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Treballs de l\u2019arquitecte t\u00e8cnic (aparellador):<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Direcci\u00f3 de l\u2019execuci\u00f3 material de l\u2019obra.<\/li>\n<li>Control de qualitat de materials i processos constructius.<\/li>\n<li>Coordinaci\u00f3 de seguretat i salut a l\u2019obra.<\/li>\n<li>Certificacions t\u00e8cniques i visats necessaris per a la llic\u00e8ncia municipal.<\/li>\n<\/ul>\n<p>D\u2019aquesta manera, garantim que cada casa prefabricada o habitatge modular a Catalunya es desenvolupi amb supervisi\u00f3 t\u00e8cnica completa, des del disseny inicial fins a l\u2019entrega final.<\/p>\n<\/div>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/movimientos-de-tierra.webp\" alt=\"\"><\/p>\n<h2>Moviments de terra, escomeses i fonamentaci\u00f3<\/h2>\n<div>\n<p>Abans d\u2019instal\u00b7lar una casa prefabricada a Barcelona o Catalunya, \u00e9s necessari preparar adequadament la parcel\u00b7la mitjan\u00e7ant treballs t\u00e8cnics que garanteixin estabilitat, seguretat i compliment normatiu.<\/p>\n<p>Cada terreny requereix un estudi previ per definir la soluci\u00f3 de fonamentaci\u00f3 m\u00e9s adequada en funci\u00f3 de les seves caracter\u00edstiques geot\u00e8cniques i del model d\u2019habitatge modular seleccionat.<\/p>\n<p><strong>Moviments de terres:<\/strong><\/p>\n<p>Els treballs de moviment de terres s\u00f3n fonamentals per a la correcta implantaci\u00f3 de l\u2019habitatge prefabricat:<\/p>\n<ul>\n<li>Neteja i desbrossament de la parcel\u00b7la.<\/li>\n<li>Excavaci\u00f3 i anivellament del terreny.<\/li>\n<li>Retirada de terres sobrants o aportaci\u00f3 de material.<\/li>\n<li>Formaci\u00f3 d\u2019accessos provisionals per a maquin\u00e0ria i obra.<\/li>\n<\/ul>\n<p>L\u2019abast d\u2019aquests treballs dep\u00e8n de la topografia de la parcel\u00b7la i de la seva ubicaci\u00f3 dins de Barcelona o la resta de Catalunya.<\/p>\n<p><strong>Escomeses:<\/strong><\/p>\n<p>Gestionem les escomeses necess\u00e0ries per connectar la casa modular als serveis b\u00e0sics:<\/p>\n<ul>\n<li>Aigua<\/li>\n<li>Electricitat<\/li>\n<li>Sanejament<\/li>\n<li>Telecomunicacions<\/li>\n<\/ul>\n<p>El cost de les escomeses varia en funci\u00f3 de la dist\u00e0ncia fins a la xarxa general i de les exig\u00e8ncies de l\u2019ajuntament corresponent.<\/p>\n<\/div>\n<div>\n<p><strong>Fonamentaci\u00f3 per a cases prefabricades:<\/strong><\/p>\n<p>Oferim diferents sistemes de fonamentaci\u00f3 per a cases prefabricades, aptes fins i tot per a terrenys amb desnivell habituals a Catalunya. L\u2019elecci\u00f3 final dep\u00e8n de l\u2019estudi geot\u00e8cnic i de les caracter\u00edstiques estructurals del model escollit.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Fonamentaci\u00f3 tradicional<\/strong>: Sabata a\u00efllada o rasa correguda de formig\u00f3 armat. \u00c9s una soluci\u00f3 s\u00f2lida i provada, adaptable a la majoria de parcel\u00b7les urbanes.<\/li>\n<li><strong>Micropilots<\/strong>: Sistema recomanat en parcel\u00b7les amb major pendent, s\u00f2ls de baixa resist\u00e8ncia o risc d\u2019humitat. Permet assolir capes m\u00e9s profundes i estables, augmentant la seguretat estructural de l\u2019habitatge modular.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<h3>Quins s\u00f3n els <strong>beneficis dels micropilots<\/strong>?<\/h3>\n<div>\n<ul>\n<li>Millor ventilaci\u00f3 sota l\u2019habitatge prefabricat.<\/li>\n<li>Reducci\u00f3 de problemes d\u2019humitat per capil\u00b7laritat.<\/li>\n<li>Major estabilitat i durabilitat estructural en terrenys complexos.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Nota important:<\/strong><\/p>\n<p>El tipus de fonamentaci\u00f3 per a cada casa prefabricada a Barcelona o Catalunya es determina sempre despr\u00e9s de l\u2019estudi geot\u00e8cnic del terreny i d\u2019acord amb la normativa municipal aplicable.<\/p>\n<p>El nostre equip t\u00e8cnic t\u2019assessorar\u00e0 per garantir la soluci\u00f3 m\u00e9s segura i adequada per a la teva parcel\u00b7la.<\/p>\n<\/div>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/llicencia-obres-municipal.webp\" alt=\"\"><\/p>\n<h2>Llic\u00e8ncies i tasses municipals<\/h2>\n<div>\n<p>Per construir una casa prefabricada a Barcelona o Catalunya, \u00e9s obligatori sol\u00b7licitar la corresponent llic\u00e8ncia municipal d\u2019obra a l\u2019ajuntament on es trobi la parcel\u00b7la.<\/p>\n<p>Cada municipi pot aplicar criteris t\u00e8cnics i normatives urban\u00edstiques espec\u00edfiques, per la qual cosa la tramitaci\u00f3 s\u2019ha de realitzar amb rigor i amb la documentaci\u00f3 completa.<\/p>\n<p><strong>El nostre equip s\u2019encarrega de:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Redactar el projecte t\u00e8cnic complet (arquitecte i arquitecte t\u00e8cnic).<\/li>\n<li>Preparar tota la documentaci\u00f3 exigida per l\u2019ajuntament.<\/li>\n<li>Presentar el projecte i gestionar la tramitaci\u00f3 administrativa.<\/li>\n<li>Atendre i resoldre les possibles esmenes t\u00e8cniques fins a la concessi\u00f3 de la llic\u00e8ncia d\u2019obra.<\/li>\n<\/ul>\n<p>D\u2019aquesta manera, garantim que el teu habitatge modular o casa prefabricada a Catalunya compleixi tots els requisits legals abans de l\u2019inici de la construcci\u00f3.<\/p>\n<p><strong>Important sobre taxes i impostos municipals:<\/strong><\/p>\n<p>Les taxes i impostos associats a la llic\u00e8ncia (ICIO, taxa de llic\u00e8ncia, fiances o altres conceptes municipals) no estan inclosos en el preu de l\u2019habitatge ni en els nostres honoraris t\u00e8cnics, ja que depenen exclusivament de cada ajuntament.<\/p>\n<p>El pagament d\u2019aquests imports es realitza directament a l\u2019organisme municipal corresponent.<\/p>\n<p>Nosaltres ens encarreguem de la gesti\u00f3 t\u00e8cnica de l\u2019expedient, assegurant que la tramitaci\u00f3 es dugui a terme correctament i sense retards innecessaris.<\/p>\n<\/div>\n<h2><strong>El teu projecte, amb transpar\u00e8ncia i sense sorpreses<\/strong><\/h2>\n<div>\n<p>A <strong>AM Prefabricadas<\/strong> entenem que construir una casa prefabricada a Barcelona o Catalunya implica prendre decisions t\u00e8cniques i econ\u00f2miques importants.<\/p>\n<p>Per aix\u00f2, t\u2019expliquem des de l\u2019inici qu\u00e8 inclou el preu de l\u2019habitatge i quins treballs previs \u2014com ara estudis de parcel\u00b7la, fonamentaci\u00f3 o llic\u00e8ncia d\u2019obra\u2014 s\u2019han de valorar segons les caracter\u00edstiques espec\u00edfiques del teu terreny i del municipi corresponent.<\/p>\n<p>Treballem a Barcelona, Girona, Tarragona i Lleida, adaptant cada projecte a la normativa local i a les condicions particulars de cada parcel\u00b7la.<\/p>\n<p>D\u2019aquesta manera, tindr\u00e0s una visi\u00f3 real de la teva inversi\u00f3 i podr\u00e0s avan\u00e7ar amb seguretat, sense costos ocults ni imprevistos.<\/p>\n<p>\ud83d\udc49 <strong>Sol\u00b7licita el teu estudi personalitzat i rep assessorament t\u00e8cnic per a la teva parcel\u00b7la.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n<p><p>\n        <a href=\"\/ca\/contacte\/\">Sol\u00b7licita estudi personalitzat<\/a>\n    <\/p>\n<\/p>\n<p><!--more--><br \/>\n<!-- {\"type\":\"layout\",\"children\":[{\"type\":\"section\",\"props\":{\"image_position\":\"center-center\",\"style\":\"default\",\"title_breakpoint\":\"xl\",\"title_position\":\"top-left\",\"title_rotation\":\"left\",\"vertical_align\":\"middle\",\"width\":\"default\"},\"children\":[{\"type\":\"row\",\"children\":[{\"type\":\"column\",\"props\":{\"image_position\":\"center-center\",\"position_sticky_breakpoint\":\"m\"},\"children\":[{\"type\":\"image\",\"props\":{\"image\":\"wp-content\/uploads\/2024\/09\/nuestros-proyectos.webp\",\"image_svg_color\":\"emphasis\",\"image_width\":80,\"margin_bottom\":\"default\",\"margin_top\":\"default\",\"text_align\":\"center\"}},{\"type\":\"headline\",\"props\":{\"content\":\"<strong>Treballs inicials<\/strong> per a cases prefabricades<br \/>a Barcelona i Catalunya\",\"image_align\":\"left\",\"image_margin\":\"xsmall\",\"text_align\":\"center\",\"title_element\":\"h1\",\"title_style\":\"h2\"}},{\"type\":\"text\",\"props\":{\"block_align\":\"center\",\"column_breakpoint\":\"m\",\"content\":\"\n\n<p>La construcci\u00f3 d\u2019una casa prefabricada a Barcelona o Catalunya requereix una s\u00e8rie de <strong>treballs previs fonamentals que garanteixen la viabilitat t\u00e8cnica, legal i estructural del projecte<\/strong>.<\/p>\n\n\\n\n\n<p>M\u00e9s enll\u00e0 del preu de l\u2019habitatge, \u00e9s imprescindible realitzar estudis de parcel\u00b7la, projectes t\u00e8cnics, moviments de terres, fonamentaci\u00f3 i gesti\u00f3 de llic\u00e8ncies municipals, adaptant cada fase a les caracter\u00edstiques espec\u00edfiques del terreny i a la normativa de cada municipi.<\/p>\n\n\\n\n\n<p>A <strong>AM Prefabricadas<\/strong> coordinem tots aquests treballs inicials amb un equip t\u00e8cnic especialitzat, assegurant un proc\u00e9s transparent, controlat i sense imprevistos.<\/p>\n\n\",\"margin_bottom\":\"default\",\"margin_top\":\"default\",\"maxwidth\":\"2xlarge\",\"text_align\":\"center\"}}]}]}],\"name\":\"Treballs addicionals\"},{\"type\":\"section\",\"props\":{\"image_position\":\"center-center\",\"padding_top\":\"none\",\"style\":\"default\",\"title_breakpoint\":\"xl\",\"title_position\":\"top-left\",\"title_rotation\":\"left\",\"vertical_align\":\"middle\",\"width\":\"default\"},\"children\":[{\"type\":\"row\",\"props\":{\"layout\":\"1-2,1-2\"},\"children\":[{\"type\":\"column\",\"props\":{\"image_position\":\"center-center\",\"position_sticky_breakpoint\":\"m\",\"vertical_align\":\"middle\",\"width_medium\":\"1-2\"},\"children\":[{\"type\":\"image\",\"props\":{\"image\":\"wp-content\/uploads\/2026\/02\/estudios-iniciales-parcela.webp\",\"image_svg_color\":\"emphasis\",\"margin_bottom\":\"default\",\"margin_top\":\"default\"}}]},{\"type\":\"column\",\"props\":{\"image_position\":\"center-center\",\"position_sticky_breakpoint\":\"m\",\"vertical_align\":\"middle\",\"width_medium\":\"1-2\"},\"children\":[{\"type\":\"headline\",\"props\":{\"content\":\"Estudis topogr\u00e0fic i geot\u00e8cnic de la parcel\u00b7la\",\"image_align\":\"left\",\"image_margin\":\"xsmall\",\"title_element\":\"h2\",\"title_style\":\"h2\"}},{\"type\":\"text\",\"props\":{\"column_breakpoint\":\"m\",\"content\":\"\n\n<p>Abans d\u2019iniciar la construcci\u00f3 de la teva casa prefabricada a Barcelona o Catalunya, gestionem l\u2019estudi topogr\u00e0fic i l\u2019estudi geot\u00e8cnic del terreny, imprescindibles per garantir la viabilitat t\u00e8cnica del projecte.<\/p>\n\n\\n\n\n<p>L\u2019estudi topogr\u00e0fic ens permet analitzar la superf\u00edcie, els desnivells, els accessos i les caracter\u00edstiques f\u00edsiques de la parcel\u00b7la, assegurant una correcta implantaci\u00f3 de l\u2019habitatge.<\/p>\n\n\\n\n\n<p>Per la seva banda, l\u2019estudi geot\u00e8cnic determina la composici\u00f3 i la resist\u00e8ncia del terreny, informaci\u00f3 clau per definir el tipus de fonamentaci\u00f3 m\u00e9s adequat \u2014ja sigui tradicional o mitjan\u00e7ant micropilots\u2014 i evitar problemes estructurals futurs.<\/p>\n\n\\n\n\n<p>D\u2019aquesta manera, assegurem que cada habitatge modular s\u2019adapti perfectament a les condicions del terreny i a la normativa urban\u00edstica del municipi corresponent.<\/p>\n\n\",\"margin_bottom\":\"default\",\"margin_top\":\"default\"}}]}]}],\"name\":\"Estudis parcel\u00b7la\"},{\"type\":\"section\",\"props\":{\"image_position\":\"center-center\",\"padding_top\":\"none\",\"style\":\"default\",\"title_breakpoint\":\"xl\",\"title_position\":\"top-left\",\"title_rotation\":\"left\",\"vertical_align\":\"middle\",\"width\":\"default\"},\"children\":[{\"type\":\"row\",\"props\":{\"layout\":\"1-2,1-2\"},\"children\":[{\"type\":\"column\",\"props\":{\"image_position\":\"center-center\",\"position_sticky_breakpoint\":\"m\",\"vertical_align\":\"middle\",\"width_medium\":\"1-2\"},\"children\":[{\"type\":\"image\",\"props\":{\"image\":\"wp-content\/uploads\/2025\/09\/arquitecto-y-arquitecto-tecnico.webp\",\"image_svg_color\":\"emphasis\",\"margin_bottom\":\"default\",\"margin_top\":\"default\"}}]},{\"type\":\"column\",\"props\":{\"image_position\":\"center-center\",\"position_sticky_breakpoint\":\"m\",\"vertical_align\":\"middle\",\"width_medium\":\"1-2\"},\"children\":[{\"type\":\"headline\",\"props\":{\"content\":\"Arquitecte i arquitecte t\u00e8cnic\",\"image_align\":\"left\",\"image_margin\":\"xsmall\",\"title_element\":\"h2\",\"title_style\":\"h2\"}},{\"type\":\"text\",\"props\":{\"column_breakpoint\":\"m\",\"content\":\"\n\n<p>Perqu\u00e8 la teva casa prefabricada a Barcelona o Catalunya es converteixi en una realitat, \u00e9s imprescindible comptar amb un equip t\u00e8cnic especialitzat que gestioni tots els tr\u00e0mits, projectes i controls exigits per la normativa urban\u00edstica vigent.<\/p>\n\n\\n\n\n<p>A <strong>AM Prefabricadas<\/strong> disposem d\u2019arquitecte i arquitecte t\u00e8cnic que treballen de manera coordinada per garantir que el teu habitatge modular compleixi la legislaci\u00f3, obtingui la llic\u00e8ncia d\u2019obra i s\u2019executi amb totes les garanties t\u00e8cniques i de seguretat.<\/p>\n\n\\n\n\n<p><strong>Treballs d\u2019arquitectura:<\/strong><\/p>\n\n\\n\n\n<ul>\\n\n\n<li>Redacci\u00f3 del projecte b\u00e0sic i del projecte d\u2019execuci\u00f3.<\/li>\n\n\\n\n\n<li>Visat al col\u00b7legi professional corresponent.<\/li>\n\n\\n\n\n<li>Direcci\u00f3 d\u2019obra durant tot el proc\u00e9s constructiu.<\/li>\n\n\\n\n\n<li>Certificat final d\u2019obra per a la legalitzaci\u00f3 de l\u2019habitatge.<\/li>\n\n\\n<\/ul>\n\n\\n\n\n<p><strong>Treballs de l\u2019arquitecte t\u00e8cnic (aparellador):<\/strong><\/p>\n\n\\n\n\n<ul>\\n\n\n<li>Direcci\u00f3 de l\u2019execuci\u00f3 material de l\u2019obra.<\/li>\n\n\\n\n\n<li>Control de qualitat de materials i processos constructius.<\/li>\n\n\\n\n\n<li>Coordinaci\u00f3 de seguretat i salut a l\u2019obra.<\/li>\n\n\\n\n\n<li>Certificacions t\u00e8cniques i visats necessaris per a la llic\u00e8ncia municipal.<\/li>\n\n\\n<\/ul>\n\n\\n\n\n<p>D\u2019aquesta manera, garantim que cada casa prefabricada o habitatge modular a Catalunya es desenvolupi amb supervisi\u00f3 t\u00e8cnica completa, des del disseny inicial fins a l\u2019entrega final.<\/p>\n\n\",\"margin_bottom\":\"default\",\"margin_top\":\"default\"}}]}]}],\"name\":\"Arquitecte + Arquitecte t\u00e8cnic\"},{\"type\":\"section\",\"props\":{\"image_position\":\"center-center\",\"padding_top\":\"none\",\"style\":\"default\",\"title_breakpoint\":\"xl\",\"title_position\":\"top-left\",\"title_rotation\":\"left\",\"vertical_align\":\"middle\",\"width\":\"default\"},\"children\":[{\"type\":\"row\",\"props\":{\"layout\":\"1-2,1-2\"},\"children\":[{\"type\":\"column\",\"props\":{\"image_position\":\"center-center\",\"position_sticky_breakpoint\":\"m\",\"vertical_align\":\"middle\",\"width_medium\":\"1-2\"},\"children\":[{\"type\":\"image\",\"props\":{\"image\":\"wp-content\/uploads\/2025\/09\/movimientos-de-tierra.webp\",\"image_svg_color\":\"emphasis\",\"margin_bottom\":\"default\",\"margin_top\":\"default\"}}]},{\"type\":\"column\",\"props\":{\"image_position\":\"center-center\",\"position_sticky_breakpoint\":\"m\",\"vertical_align\":\"middle\",\"width_medium\":\"1-2\"},\"children\":[{\"type\":\"headline\",\"props\":{\"content\":\"Moviments de terra, escomeses i fonamentaci\u00f3\",\"image_align\":\"left\",\"image_margin\":\"xsmall\",\"title_element\":\"h2\",\"title_style\":\"h2\"}},{\"type\":\"text\",\"props\":{\"column_breakpoint\":\"m\",\"content\":\"\n\n<p>Abans d\u2019instal\u00b7lar una casa prefabricada a Barcelona o Catalunya, \u00e9s necessari preparar adequadament la parcel\u00b7la mitjan\u00e7ant treballs t\u00e8cnics que garanteixin estabilitat, seguretat i compliment normatiu.<\/p>\n\n\\n\n\n<p>Cada terreny requereix un estudi previ per definir la soluci\u00f3 de fonamentaci\u00f3 m\u00e9s adequada en funci\u00f3 de les seves caracter\u00edstiques geot\u00e8cniques i del model d\u2019habitatge modular seleccionat.<\/p>\n\n\\n\n\n<p><strong>Moviments de terres:<\/strong><\/p>\n\n\\n\n\n<p>Els treballs de moviment de terres s\u00f3n fonamentals per a la correcta implantaci\u00f3 de l\u2019habitatge prefabricat:<\/p>\n\n\\n\n\n<ul>\\n\n\n<li>Neteja i desbrossament de la parcel\u00b7la.<\/li>\n\n\\n\n\n<li>Excavaci\u00f3 i anivellament del terreny.<\/li>\n\n\\n\n\n<li>Retirada de terres sobrants o aportaci\u00f3 de material.<\/li>\n\n\\n\n\n<li>Formaci\u00f3 d\u2019accessos provisionals per a maquin\u00e0ria i obra.<\/li>\n\n\\n<\/ul>\n\n\\n\n\n<p>L\u2019abast d\u2019aquests treballs dep\u00e8n de la topografia de la parcel\u00b7la i de la seva ubicaci\u00f3 dins de Barcelona o la resta de Catalunya.<\/p>\n\n\\n\n\n<p><strong>Escomeses:<\/strong><\/p>\n\n\\n\n\n<p>Gestionem les escomeses necess\u00e0ries per connectar la casa modular als serveis b\u00e0sics:<\/p>\n\n\\n\n\n<ul>\\n\n\n<li>Aigua<\/li>\n\n\\n\n\n<li>Electricitat<\/li>\n\n\\n\n\n<li>Sanejament<\/li>\n\n\\n\n\n<li>Telecomunicacions<\/li>\n\n\\n<\/ul>\n\n\\n\n\n<p>El cost de les escomeses varia en funci\u00f3 de la dist\u00e0ncia fins a la xarxa general i de les exig\u00e8ncies de l\u2019ajuntament corresponent.<\/p>\n\n\",\"margin_bottom\":\"default\",\"margin_top\":\"default\"}}]}]},{\"type\":\"row\",\"children\":[{\"type\":\"column\",\"props\":{\"image_position\":\"center-center\",\"position_sticky_breakpoint\":\"m\"},\"children\":[{\"type\":\"text\",\"props\":{\"column_breakpoint\":\"m\",\"content\":\"\n\n<p><strong>Fonamentaci\u00f3 per a cases prefabricades:<\/strong><\/p>\n\n\\n\n\n<p>Oferim diferents sistemes de fonamentaci\u00f3 per a cases prefabricades, aptes fins i tot per a terrenys amb desnivell habituals a Catalunya. L\u2019elecci\u00f3 final dep\u00e8n de l\u2019estudi geot\u00e8cnic i de les caracter\u00edstiques estructurals del model escollit.<\/p>\n\n\\n\n\n<ul>\\n\n\n<li><strong>Fonamentaci\u00f3 tradicional<\/strong>: Sabata a\u00efllada o rasa correguda de formig\u00f3 armat. \u00c9s una soluci\u00f3 s\u00f2lida i provada, adaptable a la majoria de parcel\u00b7les urbanes.<\/li>\n\n\\n\n\n<li><strong>Micropilots<\/strong>: Sistema recomanat en parcel\u00b7les amb major pendent, s\u00f2ls de baixa resist\u00e8ncia o risc d\u2019humitat. Permet assolir capes m\u00e9s profundes i estables, augmentant la seguretat estructural de l\u2019habitatge modular.<\/li>\n\n\\n<\/ul>\n\n\",\"margin_bottom\":\"default\",\"margin_top\":\"default\"}}]}]},{\"type\":\"row\",\"children\":[{\"type\":\"column\",\"props\":{\"image_position\":\"center-center\",\"position_sticky_breakpoint\":\"m\"},\"children\":[{\"type\":\"headline\",\"props\":{\"content\":\"Quins s\u00f3n els <strong>beneficis dels micropilots<\/strong>?\",\"image_align\":\"left\",\"image_margin\":\"xsmall\",\"title_element\":\"h3\",\"title_style\":\"h2\"}},{\"type\":\"text\",\"props\":{\"column_breakpoint\":\"m\",\"content\":\"\n\n<ul>\\n\n\n<li>Millor ventilaci\u00f3 sota l\u2019habitatge prefabricat.<\/li>\n\n\\n\n\n<li>Reducci\u00f3 de problemes d\u2019humitat per capil\u00b7laritat.<\/li>\n\n\\n\n\n<li>Major estabilitat i durabilitat estructural en terrenys complexos.<\/li>\n\n\\n<\/ul>\n\n\\n\n\n<p><strong>Nota important:<\/strong><\/p>\n\n\\n\n\n<p>El tipus de fonamentaci\u00f3 per a cada casa prefabricada a Barcelona o Catalunya es determina sempre despr\u00e9s de l\u2019estudi geot\u00e8cnic del terreny i d\u2019acord amb la normativa municipal aplicable.<\/p>\n\n\\n\n\n<p>El nostre equip t\u00e8cnic t\u2019assessorar\u00e0 per garantir la soluci\u00f3 m\u00e9s segura i adequada per a la teva parcel\u00b7la.<\/p>\n\n\",\"margin_bottom\":\"default\",\"margin_top\":\"default\"}}]}]}],\"name\":\"Moviments de terra, escomeses i fonamentaci\u00f3\"},{\"type\":\"section\",\"props\":{\"image_position\":\"center-center\",\"padding_top\":\"none\",\"style\":\"default\",\"title_breakpoint\":\"xl\",\"title_position\":\"top-left\",\"title_rotation\":\"left\",\"vertical_align\":\"middle\",\"width\":\"default\"},\"children\":[{\"type\":\"row\",\"props\":{\"layout\":\"1-2,1-2\"},\"children\":[{\"type\":\"column\",\"props\":{\"image_position\":\"center-center\",\"position_sticky_breakpoint\":\"m\",\"vertical_align\":\"middle\",\"width_medium\":\"1-2\"},\"children\":[{\"type\":\"image\",\"props\":{\"image\":\"wp-content\/uploads\/2025\/09\/llicencia-obres-municipal.webp\",\"image_svg_color\":\"emphasis\",\"margin_bottom\":\"default\",\"margin_top\":\"default\"}}]},{\"type\":\"column\",\"props\":{\"image_position\":\"center-center\",\"position_sticky_breakpoint\":\"m\",\"vertical_align\":\"middle\",\"width_medium\":\"1-2\"},\"children\":[{\"type\":\"headline\",\"props\":{\"content\":\"Llic\u00e8ncies i tasses municipals\",\"image_align\":\"left\",\"image_margin\":\"xsmall\",\"title_element\":\"h2\",\"title_style\":\"h2\"}},{\"type\":\"text\",\"props\":{\"column_breakpoint\":\"m\",\"content\":\"\n\n<p>Per construir una casa prefabricada a Barcelona o Catalunya, \u00e9s obligatori sol\u00b7licitar la corresponent llic\u00e8ncia municipal d\u2019obra a l\u2019ajuntament on es trobi la parcel\u00b7la.<\/p>\n\n\\n\n\n<p>Cada municipi pot aplicar criteris t\u00e8cnics i normatives urban\u00edstiques espec\u00edfiques, per la qual cosa la tramitaci\u00f3 s\u2019ha de realitzar amb rigor i amb la documentaci\u00f3 completa.<\/p>\n\n\\n\n\n<p><strong>El nostre equip s\u2019encarrega de:<\/strong><\/p>\n\n\\n\n\n<ul>\\n\n\n<li>Redactar el projecte t\u00e8cnic complet (arquitecte i arquitecte t\u00e8cnic).<\/li>\n\n\\n\n\n<li>Preparar tota la documentaci\u00f3 exigida per l\u2019ajuntament.<\/li>\n\n\\n\n\n<li>Presentar el projecte i gestionar la tramitaci\u00f3 administrativa.<\/li>\n\n\\n\n\n<li>Atendre i resoldre les possibles esmenes t\u00e8cniques fins a la concessi\u00f3 de la llic\u00e8ncia d\u2019obra.<\/li>\n\n\\n<\/ul>\n\n\\n\n\n<p>D\u2019aquesta manera, garantim que el teu habitatge modular o casa prefabricada a Catalunya compleixi tots els requisits legals abans de l\u2019inici de la construcci\u00f3.<\/p>\n\n\\n\n\n<p><strong>Important sobre taxes i impostos municipals:<\/strong><\/p>\n\n\\n\n\n<p>Les taxes i impostos associats a la llic\u00e8ncia (ICIO, taxa de llic\u00e8ncia, fiances o altres conceptes municipals) no estan inclosos en el preu de l\u2019habitatge ni en els nostres honoraris t\u00e8cnics, ja que depenen exclusivament de cada ajuntament.<\/p>\n\n\\n\n\n<p>El pagament d\u2019aquests imports es realitza directament a l\u2019organisme municipal corresponent.<\/p>\n\n\\n\n\n<p>Nosaltres ens encarreguem de la gesti\u00f3 t\u00e8cnica de l\u2019expedient, assegurant que la tramitaci\u00f3 es dugui a terme correctament i sense retards innecessaris.<\/p>\n\n\",\"margin_bottom\":\"default\",\"margin_top\":\"default\"}}]}]},{\"type\":\"row\",\"children\":[{\"type\":\"column\",\"props\":{\"image_position\":\"center-center\",\"position_sticky_breakpoint\":\"m\"},\"children\":[{\"type\":\"headline\",\"props\":{\"content\":\"<strong>El teu projecte, amb transpar\u00e8ncia i sense sorpreses<\/strong>\",\"image_align\":\"left\",\"image_margin\":\"xsmall\",\"title_element\":\"h2\",\"title_style\":\"h2\"}},{\"type\":\"text\",\"props\":{\"column_breakpoint\":\"m\",\"content\":\"\n\n<p>A <strong>AM Prefabricadas<\/strong> entenem que construir una casa prefabricada a Barcelona o Catalunya implica prendre decisions t\u00e8cniques i econ\u00f2miques importants.<\/p>\n\n\\n\n\n<p>Per aix\u00f2, t\u2019expliquem des de l\u2019inici qu\u00e8 inclou el preu de l\u2019habitatge i quins treballs previs \u2014com ara estudis de parcel\u00b7la, fonamentaci\u00f3 o llic\u00e8ncia d\u2019obra\u2014 s\u2019han de valorar segons les caracter\u00edstiques espec\u00edfiques del teu terreny i del municipi corresponent.<\/p>\n\n\\n\n\n<p>Treballem a Barcelona, Girona, Tarragona i Lleida, adaptant cada projecte a la normativa local i a les condicions particulars de cada parcel\u00b7la.<\/p>\n\n\\n\n\n<p>D\u2019aquesta manera, tindr\u00e0s una visi\u00f3 real de la teva inversi\u00f3 i podr\u00e0s avan\u00e7ar amb seguretat, sense costos ocults ni imprevistos.<\/p>\n\n\\n\n\n<p>\ud83d\udc49 <strong>Sol\u00b7licita el teu estudi personalitzat i rep assessorament t\u00e8cnic per a la teva parcel\u00b7la.<\/strong><\/p>\n\n\",\"margin_bottom\":\"default\",\"margin_top\":\"default\"}},{\"name\":\"Button Style Primary\",\"type\":\"button\",\"children\":[{\"type\":\"button_item\",\"props\":{\"button_style\":\"secondary\",\"content\":\"Sol\u00b7licita estudi personalitzat\",\"dialog_layout\":\"modal\",\"dialog_offcanvas_flip\":true,\"icon\":\"info\",\"icon_align\":\"left\",\"link\":\"ca\/contacte\/\",\"link_title\":\"Sol\u00b7licita estudi personalitzat\"}}],\"props\":{\"button_size\":\"large\",\"grid_column_gap\":\"small\",\"grid_row_gap\":\"small\",\"margin_bottom\":\"default\",\"margin_top\":\"default\",\"text_align\":\"center\"}}]}]}],\"name\":\"Llic\u00e8ncies i tasses municipals\"}],\"version\":\"5.0.18\"} --><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Treballs inicials per a cases prefabricadesa Barcelona i Catalunya La construcci\u00f3 d\u2019una casa prefabricada a Barcelona o Catalunya requereix una s\u00e8rie de treballs previs fonamentals que garanteixen la viabilitat t\u00e8cnica, legal i estructural del projecte. M\u00e9s enll\u00e0 del preu de l\u2019habitatge, \u00e9s imprescindible realitzar estudis de parcel\u00b7la, projectes t\u00e8cnics, moviments de terres, fonamentaci\u00f3 i gesti\u00f3 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-7773","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/amprefabricadas.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/7773","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/amprefabricadas.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/amprefabricadas.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/amprefabricadas.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/amprefabricadas.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7773"}],"version-history":[{"count":21,"href":"https:\/\/amprefabricadas.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/7773\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9722,"href":"https:\/\/amprefabricadas.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/7773\/revisions\/9722"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/amprefabricadas.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7773"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}